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某商务花园招商报告(doc 9页)

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房地产投资招商
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某商务花园招商报告(doc 9页)内容简介

某商务花园招商报告内容提要:
1、桃浦区域房地产市场发展现状和趋势
2、桃浦区域厂房市场发展现状和趋势
3、同等区域个案分析

 

某商务花园招商报告内容提要:
去年以来,随着上海土地使用权出让方式由协议改为招投标和商品房实施内外销并轨以及我国加入WTO的重大利好,人们对房地产发展充满着预期。因此,上海掀起了一股声势不小的圈地运动。在上海的松江、青浦等郊区,已经很少有土地可供出让,而通过转手交易得到的地块价格涨幅惊人,几乎翻一倍。去年松江大学城附近的地价为40万元一亩,而如今已经达到80万元一亩。又如闵行在浦东地区的浦江镇,是“一城九镇”建设的重点镇,随着卢浦大桥建设和浦江两岸开发的利好推动,使得这个镇的土地价格猛涨。不仅上海本地开发商,全国各地开发商也纷纷涌入上海,甚至不少实力非凡的海外房地产巨子也开始抢滩上海,不惜在上海市中心繁华地段重金圈地。尤其是申办某年世界博览会和浦江两岸开发的实质性启动,使中外各地投资者更是涌动。
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上海市政府已将发展现代化作为上海今后四大新兴产业之一。 根据“十五”上海城市交通发展规划,从市有关部门了解到,普陀区桃浦镇将建成西北综合物流中心和工业园区。这个中心规划用地4.2平方公里,在建设实施中采取“自由起步,尽快升级,有点到线,形成街市,纵深推进,形成园区”的步骤。今年5月前主要完成基础建设部分,即货运交易所、中心停车场、公用型仓储区、配载一条街的建设以及网上货运交易系统等。
……

桃浦位于普陀区西北角,314国道横贯其中,距内环线3公里,两侧为外环线,距沪宁高速2公里,距虹桥机场约6公里,沿着外环线南可达沪杭高速、浦东新区,北可达吴淞集装箱码头、张华浜集装箱基地。优越的地理位置,吸引中外客商纷至踏来,使基地成为展示上海都市型工业的窗口。从镇政府经外环线至虹桥国际机场只需10分钟。至吴淞集装箱码头仅 20分钟。目前,真南路拓宽工程已结束, 55米宽的祁连山路延伸段工程即将付诸实施。搭乘 62、117 、832、 213等7 条公交线均可从市内各个角落赶赴镇内。铁路沪宁线、沪杭环围线、南河支线穿越本镇,上海西站、南翔站、桃浦站均在镇区域边缘。桃浦成为上海市区西北部陆、海、空交通的一个结合点


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