某新楼盘广告推广策略说明(doc 33页)

某新楼盘广告推广策略说明目录：
一、市场背景------4
二、关键问题------12
三、定位分析------13
四、策略思考------19
五、广告表现------23
六、推广规则------29

 

 

某新楼盘广告推广策略说明内容提要：
房子是有灵魂的。
卖房子，就是卖一种生活方式，让一类人向往的生活方式。当发展商在选择一片土地时，倾注了许多消费者难以领会的心思，就是对一种生活方式的支持，如选址、规划、设计、园林、配套，乃至每个房间的布局、花园中每一株植物的位置，只要是执着的，就有思想存在。那么星汇园的灵魂是什么？思想的源头在哪里呢？如何生动地又令人信服地说出来？这正是我们本次提案的策划原则与创意手法。
……

相对非珠江新城楼盘、珠江新城东区、西区三者竞争比较，西区的整体竞争优势及劣势都十分明显，却优势多于劣势：
优势：
①广州第一个先规划后建设的全新概念开发区；
②文化配套：歌剧院、展览馆等已立项建设；
③绿化公园：珠江公园、琶洲公园与中央林荫大道连成一片；
④道路交通：按广州未来最高标准规划建设，道路纵横畅通；
⑤规划布局：全区划分为6大区，功能齐全且独立。
劣势：
①现正大兴土木，整体感觉较乱；
②虽有长期规划，但建设周期长；
③居住人气不足；
……

购买心理企业管理：
希望选择符合自己将来生活、文化品味的房子；
极积的享受现代城市的便利，希与现代生活贴得更近些；
把居家与工作等同考虑，既考虑楼盘居住环境、绿化、档次，又考虑地理位置、交通便
利程度以照顾工作，讲求时间效率；
第二、三次置业投资者，对城建总的信誉、质量、管理等十分认同；
为了保值：一致看好珠江新城的未来前景，认为抢先一步肯定赚。
 

 

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