中天商务中心营销执行方案(doc 13页)

、市场环境分析（市场变化因素）：
①、永江厂铺面、仓库租赁期到期，药业批发商需要寻找新的仓储地点，对仓库的需求量增加。
②、富源药业物流中心专业的规划设计及物流通道，影响了投资者特别是药业物流企业投资者对本项目关注。
③、目前正处于地产销售的旺季，但前期销售准备工作不充分，错过了部分销售时机；再过一个月将是大部分药业经营商支付大量货款的时机，
④、项目写字楼的物业管理水平及收费标准受到客户质疑；
⑤、园林路改造，市政配套设施的加强。一定程度上影响了投资者的投资方向；
⑥、项目营销周期过长，造成市场疲软，销售积极性不高；如何突破老客户口碑，造成热销局面，需要加强营销手段及现场销售技巧；

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