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我国城镇住房发展与展望(doc 7页)

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地产培训与销售资料
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城镇住房发展,展望
我国城镇住房发展与展望(doc 7页)内容简介

我国城镇住房发展与展望目录:
一、城镇住房发展
二、城镇住房发展中的主要问题

 

我国城镇住房发展与展望内容提要:
住房投资和供应:
改变由国家和单位投入资金建设住房的做法,推进“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设的房地产开发模式,初步建立了多层次的住房供应体系;高收入家庭购买或租赁市场价商品房;中低收入家庭购买经济适用住房:最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房。政府通过土地划拨供应等措施,降低建造成本,大力发展经济适用住房,满足中低收入家庭买房需求;通过土地、税费等方面的优惠政策,鼓励房地产开发企业对危旧住房实施成片改造。
……

住房管理:
改变由单位自建自管的旧体制,大力发展社会化、专业化、企业经营型的物业管理新体制,由物业管理公司对住宅区实施专业化管理。对改善居民居住质量、维护社区安定起到了积极作用。
总体看,通过深化住房分配、投资、供应、管理体制改革和发育房地产市场体系、发展住房金融,旧的住房体制已经打破,新体制的框架已经形成,市场配置资源的新机制正在建立。
……

居住水平有待提高,住房居住不均问题仍较突出:
与发达国家相比,与全面建设小康社会新阶段的要求相比,城镇住房水平还较低,住宅功能还不够完善。当前城市人均住房建筑面积相当于上世纪80年代美国的1/3,德国、法国的1/2;户均建筑面积不到美国的1/2,相当于英国、日本的2/3:人均住房间数0.75间,不到美国的1/3,只有法国、日本的1/2。此外,城市家庭户中,还有近15%的家庭无独立厨房或与其他户合用,近30%的家庭无厕所或与其他户合用,近13%的家庭没有饮用自来水。


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