无锡某地产项目前期市场调查与定位报告(ppt 70页)

无锡某地产项目前期市场调查与定位报告目录：
1、无锡宏观市场分析
2、项目区域市场分析
3、项目理解及整体定位
4、重点竞争个案分析、对比
5、项目产品定位及调整建议

 

无锡某地产项目前期市场调查与定位报告内容提要：
宏观市场结论：
无锡市商品房市场供求比较大，后续供应过剩，去化压力凸显；
无锡市商品房后续供应高达1843.73，潜在供应巨大，中期供求比过高，后续去化压力凸显；
从成交结构看，市场趋势将以小户型、低总价的高性价比方向发展。
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我司理解的开发理念：
他是一个城市整体开发的形象工程
他目标成为代表无锡乃至全世界的城市范例
他将无锡历史文化、城市肌理做到充分开发和利用
他利用南北运河整体开发，塑造水岸文化，将商业与住宅串连形成整盘规划
他代表了中西文化的结合，体现西方居住理念在国内的真正植入
他利用建筑两侧高耸、中间低洼，形成硅谷式规划特征
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引领无锡高端住宅发展方向：
代表无锡高端住区形象的标杆大盘
绝版的市中心地块为项目打造高端项目提供了先天条件；
市级的生活配套、丰富的自然资源和景观资源为项目打造成无锡标杆个案提供了先天资源；
世界级团队打造的项目整体方案为项目植入了高端项目的气质和灵魂；
市场上普遍接受高性价比的楼盘；

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