大宏九鼎颂园项目定位推广提案(doc 22页)

九鼎雅园是一个战略错误的产物
1、区位不被开封人认同——认为偏僻荒凉，阴气重。
2、广告没有销售力、没有号召力——动作太温，没有传播核心竞争力，没有杀伤力
3、对外地开发商的不信任——九鼎有问题已经成为共识
4、产品缺乏核心竞争力——没有产品个性，没有产品的USP
5、对湿地桩基的顾虑担心——桩基问题也已形成民间共识
6、开封市场大环境不成熟——自产自销，混沌状态
这些都是九鼎雅园遭遇到的硬伤，没有得到解决任市场及消费者自由揣测，形成问题楼盘的民间共识，市场对楼盘缺乏信任感直接对销售产生了阻碍。项目区位价值的稀缺性与不可复制性又不被为广大开封市民所认同——九鼎雅园——真的哑了！

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