您现在的位置: 精品资料网 >> 行业分类 >> 房地产管理资料 >> 房地产经营管理 >> 资料信息

商业地产的营销代理与招商(doc 41页)

所属分类:
房地产经营管理
文件大小:
99 KB
下载地址:
相关资料:
商业地产,营销代理,招商
商业地产的营销代理与招商(doc 41页)内容简介

商业地产的营销代理与招商目录:
第一篇、商业地产综述
第二篇、商业地产的营销代理
第三篇、商业地产的招商

 


商业地产的营销代理与招商内容提要:
按产权形式分
1、虚拟产权商铺
虚拟产权式商铺的产生和返租模式的出现其实是发展商为了解决大卖场面积消化的难题,购买者拥有一定面积的产权,但具体商铺位置一般不明确。在此条件下套现是第一位的,只能以市场需要做策略性引导,运用返租方式是有效的。(此种形式在北京、上海、成都等城市已禁止使用,深圳还有部分存在)
2、独立产权商铺
独立产权式商铺拥有一个独立的商铺空间,注重项目入市后的经营状况和物业升值,开发商一般采用应将部分卖场保留,该类型的商铺需要依靠一定规模的产业基础和较为成熟的物流环境,在此基础上,对所经营的业态业种以及经营环境,经营档次进行升级,从软硬环境两方面入手,提高项目的市场认知度,从而提升项目的商业价值和发展前景,吸引投资者与经营者共同的投资热情。


..............................