房地产策划模式的比较(doc 40页)

房地产策划模式的比较目录：
1、概念策划模式
2、卖点群策划模式
3、等值策划模式
4、房地产全程策划的内涵

 

房地产策划模式的比较内容提要：
对房地产项目选择与论证认识的误区
误区一：房地产开发经营的简单化、概念化
误区二：房地产后期营销、广告万能化
误区三：房地产项目选择与论证的形式化
以上认识的误区，导致众多开发企业不重视开发项目的前期选择与论证，或将该项工作简单行事，令项目草率上马，以致项目市场目标不表，定位不明，设计脱离市场或盲目跟风，企业无一套系统的开发模式和资金营运计划，在激烈的市场竞争中，这样的项目是难以成功的。
房地产是一项高投资、高风险、高回报的行业。
(1) 房地产开发需要筹备大量的资金，投资各方须要了解项目的效益与风险；
(2) 由于开发周期长，开发者需要预计市场变化，开发条件变化所产生的风险程度；
(3) 开发商要衡量自身承受风险的能力与限度。
一项成功的地产发展项目，可以换来高额或稳定的回报，但一个疏忽、些徽延误，会令收益大打折扣，甚至倾家荡产。

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