房地产金融的基本知识(ppt 64页)

房地产金融的基本知识目录：
第一节  房地产金融的分类与特征
第二节  影响房地产金融的社会经济因素
第三节  资金时间价值及相关概念
第四节  担保融资

 

房地产金融的基本知识内容提要：
房地产金融的分类：
1、按经营性质可分为政策性房地产金融和自营性房地产金融
2、按照融通方式可分为直接金融和间接金融
3、按照贷款形式可分为信用贷款和担保贷款
房地产直接金融是指不经金融中介机构作媒介而由资金供给者和房地产资金需求者双方直接协商所进行的融资。
包括：政府发行的住房建设债券、住房公债、土地债券、投资基金，房地产公司发行的股票、债券、房地产投资券等。
房地产间接金融是指有金融中介机构参与的融资活动。
包括：银行的长短期存款、向房地产开发企业提供的土地开发贷款、商品房开发贷款、短期流动资金贷款以及向居民个人发放的住房消费贷款。

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