深圳某花园营销推广策略(doc 40页)

深圳某花园营销推广策略目录：
第一部分 营销推广策略
第二部分 广告推广策略

 

深圳某花园营销推广策略内容提要：
相关销售法律文件基本齐备：
一般情况下，条件不成熟，过早认购行为会对销售带来负面影响，因为内部认购期间，如未获预售证，在签署房地产买卖合同之前，客户仍有考虑空间及挞定可能。加大了销售人员促使客户成交的难度及流失部分可争取的客户资源。从另一方面考虑，内部认购活动如未能达到预期效果，或内部认购期过长都会使港田花园很难实现持续旺销，从而演变成长期销售盘，这对发展商回收资金和楼盘销售是十分不利的。
同时，本项目的目标客户——香港客户很重视项目的手续是否齐全，尤其项目是否取得预售证将对客户购买起到十分关键作用。而照贵司预计应该今年春节前月可拿到预售证，虽然具备了公开发售的法律条件，但受到春节的影响，会使销售发生中断，自然停滞一段时间，使广告的效应减弱，不宜形成热销现象，所以不宜在春节前开盘。既开盘时间选择在春节后的3月份。

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