房地产开发与经营决策(ppt 21页)

房地产开发与经营决策目录：
1、房地产开发与经营决策内容
2、房地产开发与经营决策类型
3、房地产开发与经营决策类型、准则和程序

 

 

房地产开发与经营决策内容提要：
可行性分析：
可行性研究的过程：
投资机会鉴别阶段；
初步可行性研究阶段；
可行性研究阶段；
评价与决策阶段。
现金流量分析：
净现值——将投资方案在每一计算期内的资金流出和流入相抵，并折算为现值的累加和；
净收益率——项目净现值与总投资现值之比；
内部收益率——使净现值等于零的贴现率。

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