物业管理对象和内容(ppt 38页)

物业管理对象和内容目录：
一、物业的认识与分析
二、物业管理对象和内容
三、物业管理环节

 

物业管理对象和内容内容提要:
物业的认识与分析:
“物业”一词是由英语“Estate”或“Property”
引译而来，含义为“财产、资产、拥有物、房
地产”等，指以土地及土地上的建筑物形式存
在的不动产。
物业的特点及分析:
1、规模趋大；
2、技术含量越来越高；
3、共有物业比重不断增加；
4、共有物业正常运行是物业使用前提条件。
共有物业管理权的“让渡”涵义：
（1）让渡的仅是业主共有物业管理权；
（2）让渡是有偿的；
（3）让渡是在法律框架下进行的。
物业管理企业受物业所有人委托，依据物业
管理委托合同对物业的房屋建筑及设备、市政公
用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等
管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有
人和使用人提供综合性的有偿服务。

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