房屋建筑维修管理手册(doc 48页)

房屋建筑维修管理手册目录：
1、名词解释
2、房屋建筑维修模式及保养周期
3、房屋建筑保修及维修程序
4、房屋建筑大中修、更新改造流程
5、水电过户流程
6、维修岗位设置原则
7、维修质量控制办法
8、便民维修承诺制
9、房屋维修的回访
10、维修工作流程
11、房屋维修标准
12、维修服务规程
13、房屋建筑标识管理
14、维修材料管理规定
15、水池（箱）清洗规程
16、园林水系管理规程
17、动火管理规定
18、计量器具检测规程
19、房屋建筑管理相关记录

 

房屋建筑维修管理手册内容提要：
供水设施：
1、在正常情况下要保证用户全天正常生活用水。对管线、阀门的跑、冒、滴、漏现象要及时维修。要节约用水，严格执行按水表计量收费的办法。
2、水池（箱）每半年要清洗一次，保证水质清洁卫生。
3、供水设施要经常保养检查，损坏要及时维修，保证用户的正常使用。因事故停水，修理时间一般不应超过24小时，停水前要通知用户提前做储水准备
水、电、卫、暖等设备维修
(1)供电线路及灯具的管理，应遵守供电部门的操作规程和标准。
(2)上、下水及卫生设备的损坏、零件残损及堵塞，应修理配齐或疏通。
(3)附属于高层楼房的压力水箱，污水管道及泵等损坏，除与供水部门有专项协议外，均应负责修复。储水箱应定期清洗。
(4)电梯、暖气、管道、通风等设备损坏时，应及时维修；零配件残损的，应配齐全。

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