某物业管理中心管理规程(doc 36页)

某物业管理中心管理规程目录：
1、维修人员安全操作规程
2、配电室工作规程
3、柴油发电机运行维护管理规程
4、监控设备运行维护管理规程
5、水泵房操作规程
6、给排水设备运行管理规程
7、二次供水管理规程
8、消防系统检查保养操作规程
9、电梯运行维护管理规程
10、空调管理工作规程
11、缺陷设备运行管理规程
12、………………

 

某物业管理中心管理规程内容提要：
房屋渗漏维修规程：
1、目的
规范渗漏处理程序，确保渗漏处理质量。
2、范围
适用于物业管理中心所管项目的渗漏处理。
3、职责
工程主管负责具体渗漏问题的处理实施。
4 工作程序
4.1门窗四周渗漏
4.1.1 原因：上下口坡度不够，形成倒坡。
处理方法：将饰面及基层打掉，重新找坡，达到坡度要求；坡度够但砖缝不密实的重新勾
缝；
4.1.2 原因：两侧、下口有空缝，补缝不密实，窗下口变形大，铝合金框与墙交接处开裂；
处理方法：将缝剔开（清水冲洗干净），增加填充材料，密实为止。用水泥砂浆补缝，待干后，打密封胶；
4.1.3原因：铝合金型材及胶条质量差，下口泄水孔不够，下框两侧未开口，胶开裂；
处理方法：在下边框增加泄水孔，并在两边开口，重新打胶。
4.2屋面渗漏

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