物业管理的产生和发展(ppt 46页)

物业管理的产生和发展目录：
第一节 物业概述
第二节 物业管理概述
第三节 物业管理的产生和发展

 

物业管理的产生和发展内容提要：
发展物业管理的意义：
1.有利于城市房地产业运行体系的确立与完善。
2.延长物业的使用寿命，充分发挥物业的使用价值。
3.增强开发商在房地产市场中的竞争力，使物业易于出租或出售。
4.改善了人民群众的居住条件，提高了人民群众的居住质量。
5.维护了社区的安定团结。
6.有利于扩大就业和实施再就业工程。
7.刺激了城镇居民服务消费支出的增长。
8.推动了社区精神文明建设。
物业管理企业化：
企业化就要强调规模经济。所谓规模经济就是要求企业在生产规模上要达到经济规模，此时产品的单位成本最低。
企业化应强调“一业为主，多种经营”。可以将经营范围扩大到与物业有关的业务，如房屋咨询、中介、代理房屋买卖、估价，建筑装饰等项目；也可向餐饮、商业、健身等方面发展。

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