物业管理师职业资格考试论文(doc 78页)

物业管理师职业资格考试论文目录：
一、 中国物业管理企业面临问题的经济学及现实分析…………3
二、 试论物业管理前期介入的作用及其立法意义…………7
三、 生态住宅小区的建设与管理探讨…………9
四、 试论物业管理市场结构调整的策略和途径…………12
五、 试论以营销为主导的经营型物业管理模式…………16
六、 物业管理企业的企业文化特性及其建设…………19
七、 物业管理企业靠什么赢得市场…………22
八、 试论物业品牌价值战略的定位…………26
九、 经营--物业管理企业发展的必由之路…………28
十、 从开发商视角看物业管理企业的发展趋势…………32
十一、 试论经济转型时期物业管理的发展趋势与方向…………35
十二、 21世纪中国物业管理发展思路初探…………37

物业管理师职业资格考试论文内容提要：
当地政府行为的偏差：
在我国物业管理的发展过程中,各级政府起到了有力的推动作用,政府行为从总体上评价是好的、积极的。但也不能否认,政府行为中也存在一些偏差,这些偏差正在阻碍物管行业的顺利发展。归结起来它主要在于两个方面:
对于物业管理的认识还不够
这是指未将物业管理作为现代经济部门体系中重要的一环来看待,而是或多或少的将其视为一种"权宜之计"。所谓的"权宜之计",主要是指在传统房屋管理体制的弊端暴露无遗,已经成为国家财政包袱的情况下,当地政府仅仅将物业管理作为一个替代方法来减轻负担。从实际效果看,物业管理确实起到了这种作用。但从政府的角度看,只注意这种减轻负担的作用是片面的、偏颇的。香港的《建筑物管理条例》、台湾的《公寓大厦管理条例》,在当地均具有法律档次的效力。我国现阶段物业管理尚缺乏完善的法律,主要还是靠政府文件的政策管理,造成了无法可依、政出多门的不规范现象,增加了物业管理认识上的偏差。

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