物业管理发展简介(ppt 30页)

物业管理发展简介目录：
第一节    香港物业管理
第二节   瑞典物业管理
第三节  新加坡的物业管理
第四节  发展中的我国物业管理

 

物业管理发展简介内容提要：
居住小区的管理服务内容：
新加坡居住小区的物业管理范围很广，除购房和转销直接放在建屋发展局申请外，其他业务部在物业管理公司办理，其业务范围包括：房屋维修养护；商业房屋的租赁管理；出租住宅的租金缴纳与售房期款的收取；公共场所的出租服务及管理；居住小区内停车场的管理；居住小区的环境清洁、园艺绿化管理等。此外，还负责介绍居民就业，配合治安部门搞好治安工作。
（1）对出售、出租的公共住宅内部装修的管理规定。
（2）居住小区内公共设施的保养与提供的服务
住宅楼的维修、电梯的保养与维修、户内水电卫生设备的保养服务、公共电视天线、公共住宅楼下旷地的管理、停车场的管理、垃圾的处理
物业管理经费的筹集：
（1）政府津贴。
（2）建屋发展局在售屋、再售屋及租屋的利润中留下一笔费用，作为物业管理资金，保证管理正常进行。
（3）管理费。住宅区管理费用主要途径取之于业主租户，一般按单元收费，管理费由五个部分组成。
（4）维康发展局下设的物业管理处（不指基层管理单位）出租商业中心，商务的租金收入及服务收入。
（5）物业管理单位外发便民服务等收入。

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