业户装修管理讲座(ppt 16页)

业户装修管理讲座目录：
一、 家居装修应办理的手续
二、 家居装饰装修的禁止性规定
三、 业户装修要求
四、 装修管理必备文件要求
五、 装修管理制度认知
六、 装修审批制度
七、 装修现场管理规定
八、 装修工程队管理规定
九、 装修管理记录要求
十、 装修管理作业检查规定
十一、 物业装修监控要点
十二、 装修巡查表的填写

 

业户装修管理讲座内容提要：
家居装饰装修的禁止性规定：
（1）不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原门窗尺寸或者自建门窗；
（2）不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇。
（3）不得破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层，以及水、暖、电、煤气等配套设施。
（4）不得大量使用易燃装饰材料等。
装修现场管理规定:
装修现场监护是装修管理的关键。所有的规定都要靠现场监护来落实，因此物业管理企业应派人对施工现场进行定时的监督检查。
（1）张贴X号X室装修公告，注明装修工期等及对周围业户有所打扰的道歉语；
（2）审查施工人员的情况，严格执行凭证出入制度；
（3）每天去装修施工现场了解装修情况；建筑垃圾堆放情况，保持周边环境整洁；
（4）施工现场不准吸烟；对施工队动用明火时现场检查、监督；
（5）及时阻止装修施工队不合时宜地进行有强烈声响和污染性气味的操作；
（6）装修竣工后业主和物业管理部门一起按施工申报备案资料和住宅使用公约进行验收，验收后，双方在装修申报表上签字确认。
（7）收回施工队的临时出入证，对遗失的出入证，双方应在《施工人员出入证发放记录》上做好登记并通知保安负责人。
（8）装修材料运出小区应经业户签字，并经管理处确认。

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