物业管理知识培训讲座(ppt 26页)

物业管理知识培训讲座目录：
1、物业管理的权属及义务
2、现代物业管理与传统房产管理的区别
3、物业管理的基础知识
4、物业管理的工作范
5、物业管理工作的宗旨
6、物管公司与发展的关系
7、物业管理员工的权力和职责
8、管理意念与敬业精神
9、海外先进管理意念
10、现代物业管理的基本环节
11、…………

 

物业管理知识培训讲座内容提要：
何谓物业管理的义务?
物业管理义务是指物业管理法律规定或合同约定的, 物业管理法律主题所承担的某种行为的必要性或责任
物业管理权属和义务两者之间关系：
在物业管理法律关系的权利和义务中, 权利主体一般是特定的, 如物业公司, 物业所及其户职员等; 义务主体有时是特定的, 如各银行客, 装修承办商等, 有时是不特定的, 如维护公共设施(绿化、公共水电设施)的外观统一, 结构安全, 质量好。
总之权利主体和义务主体经常处于交叉状态, 如物业公司须要在使用法定管理权利的同时, 又负有不侵害合用者合法权利和义务, 如承担大楼清洁等。权利人在自己合法权益受到侵害时, 有要求停止侵害和得到赔偿的权利。行使这种权利的形式, 可直接向侵害人或主管部门要求, 也可向司法机关提出, 起给予维护保障。

 

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