物业管理机构全面概述(ppt 85页)

物业管理机构全面概述目录：
第一节  物业服务公司
第二节  物业服务公司的设置
第三节  业主大会与管委会
第四节  物业服务公司与相关机构的关系
第五节  物业服务公司的管理制度

 

物业管理机构全面概述内容提要：
物业服务公司的含义：
物业服务公司是指具有法人资格，根据合同规定接受业主或业主管委会的委托，依照有关法律、法规的规定，对物业实行专业化管理，并收取相应报酬的经济实体。
组建原则：企业化、专业化、社会化，为用户提供一个良好的工作和生活环境。
物业管理属于第三产业中的服务性企业，具有很强的服务性，所以从本质上讲，物业服务公司是为业主和使用人服务的。从这一点来看提供优质服务就成了物业服务公司的首要任务。
经营性：
经营性主要体现在物业服务公司的经营管理所需资源的取得，所提供的服务等都必须遵循等价交换的原则，物业服务公司用自己的经营和管理活动所创造的收入来补偿自己的支出，并取得一定的盈利，而不是无偿的取得和付出。

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