写字楼物业管理方案与管理制度(doc 44页)

写字楼物业管理方案与管理制度目录：
1、日常管理及客户服务
2、会务管理程序
3、保安服务
4、保安作业标准
5、保安作业规程
6、保洁管理
7、安全防范作业规程

 

写字楼物业管理方案与管理制度内容提要：
设备主管：
a. 负责设备的技术资料、档案的收集、保管；负责零星设备的配件、材料的采购计划的编制，外委托修理的联系工作；
b. 每年12月制订下一年度《房屋、设备、设施（年度）周期检查、保养计划表》，并按运行情况制订《房屋、设备、设施（年度）维修计划表》；
c. 组织实施供配电设备的运行管理及维修保养工作，并进行指导，检查；
d. 每周巡视配电房设备,检查巡视记录、交接班记录；
e. 每月定期组织电工检查供配电设备的运行状况，填写《供配电系统检查表》。按日常巡视记录及定期检查记录，根据《设备完好率标准》填写《设备完好率月度统计表》交经理审核后报公司主管部门；
f. 对每次周期检查保养记录、维修记录、故障记录进行检查验证；
g. 每季汇总设备故障情况，填写《设备故障记录（季度）汇总表》，报经理审核后，交公司主管部门；
h. 按《应急预案》规定负责处理应急事件。

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