物业管理八十六问(doc 32页)

物业管理八十六问目录：
一、物业管理基本概念 
二、购房时应关注的物业管理事项 
三、业主大会及业主委员会 
四、如何选聘和解聘物业管理企业 
五、物业服务和费用 
六、专项维修资金的归集、使用和管理 
七、物业的使用和维护 

 

物业管理八十六问内容提要：
为什么要实施物业管理？ 
答：主要有三方面原因客观上要求实施物业管理： 
（1）房屋产权多元化。随着我国经济体制由计划经济向市场经济转变，90 年 
代初以来我市住房制度改革逐步变化，房屋商品化，房屋产权多元化，个人拥有 
房屋产权的比例越来越高，原来的公房管理体制不能适应市场化和产权转移的形 
势。 
（2）人们生活水平的提高，需求增强。房屋作为价值高的资产，是大多数家 
庭最主要财产以及财富积累的主要形式，人们对房屋财产的使用、维护、 值提 
出了较强的服务要求， 方面要求住得好，房屋状况保持的好，环境整洁优美， 
同时还要求房屋的 值增值，这些都需要高水平的专业物业管理服务。 

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