物业管理方案的制定(ppt 53页)

物业管理方案的制定目录：
第一节 早期介入与前期物业管理
第二节 物业管理方案的制定
第三节 物业再开发利用方案的制定

 

物业管理方案的制定内容提要:
施工安装阶段的实施：
在本阶段物业公司要做好以下三方面的工作：
1、监督工程质量
2、掌握物业的全部情况
3、督促物业管理所需设施的落实
情景题：万安物业管理公司工程部赵经理参与某物业建设阶段的工作，主要是通过参与施工管理，对工程建设提出意见。他主要应从哪些方面对工程进行监督？
1、监督工程质量，漏水、渗水问题，水电管线的布置。
2、监督建设过程，是否按图纸施工，建筑材料的规格质量。
3、监督物业附属设施设备的配套建设过程。
4、监督特殊附属设施设备的建设过程。
物业管理机构应遵守城市规划法，并根据《物业管理条例》和《城市居住区规划设计规范》的规定，对管理区域内的公共设施妥善管理，保持其完好。如要对其有所改变，应征求小区业主的同意，不能自行其是。即应提请业主大会讨论决定同意后，由业主委员会依法办理有关手续，报城市人民政府城市规划行政主管部门和同级政府批准后，由物业管理机构实施。

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