物业管理常识与法规(ppt 23页)

物业管理常识与法规目录：
第一篇、物业管理行业发展现状与基础知识
第二篇、物业管理法律法规及行业规范

 

物业管理常识与法规内容提要：
前期准备阶段:
1、规划、建设、施工期介入
2、制定物业管理方案
3、组织架构的设置和人员编制
4、人员的选聘和培训
5、规章制度的制定
物业管理启动阶段：
1、接管验收
接管验收是房管部门对接管和收管建设单位移交的新建房和实行产权转移的原有房屋所进行的验收。凡依约托管与单位自有房屋的接管，可参照《房屋接管标准》执行。物业管理公司管理的业主房屋是依约托管，故可参照接管验收标准验收。
2、业主入伙
楼宇入伙是指业主或使用人进房入住，是物业管理公司与业户的首次接触，标志着物业管理工作逐步展开。
3、各种档案资料的建立

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