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装修管理实施与控制技巧(ppt 47页)

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物业管理
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装修管理实施与控制技巧(ppt 47页)内容简介

装修管理实施与控制技巧目录:
一、物业管理的意义
二、《住宅室内装饰装修管理办法》
三、物业公司装修批准权限
四、装修管理的流程设定

 

装修管理实施与控制技巧内容提要:
水、电线路施工管理:
大多数的水管材质是PPR热融管,相对来讲,容易漏水的地方是接头部位。我们可以建议业主要求施工单位用加压泵打压,然后封闭4个小时以上,观察压力表的读数变化情况,压力表在±0.2个压力下变动为正常,否则要检查管道渗漏情况。简单的将管道连接在自来水管道上以不漏水来确定管道安全,是极端不科学的。压力表和打压泵是正规装修公司必备工具,不能听信施工工人的言词,他可能是偷懒。
业主在卫生间施工上水管道时,建议业主将所有冷热水管铺设在离地面30㎝以上的墙壁上,避免破坏地面上的防水层。一旦施工人员破坏了防水层,必须及时开具《整改通知单》,提醒业主防水层已经破坏,地产公司将不在负责维修其防水层,改由施工单位保修,同时建议多做几次防水层。如果业主不听,将来楼下的业主会频繁的拜访他。业主的热水管线从厨房到卫生间的铺设,我们建议不要铺在地面下,因为长时间的踩压会造成水管的破损而引起漏水,检修起来将是非常麻烦的事情。


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