物业服务收费的法律规定(ppt 38页)

物业服务收费的法律规定目录：
1、物业服务收费概述
2、物业服务费用的构成及其监管
3、物业服务费用的确定与分担
4、物业服务费用的收缴
5、物业专项维修基金的管理

物业服务收费的法律规定内容提要：
物业服务收费的概念：
物业服务收费，是指物业管理企业按照
物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施
设备和相关场地进行维修、养护、管理，维
护相关区域内的环境卫生和秩序而向业主所
收取的费用。
公开原则：
公开原则要求物业管理公司公开服
务项目和收费标准，规范物业管理公司
对用户提供的特约有偿服务，并实行明
码标价，定期向业主公布收支情况，主
动接受业主监督。
专项维修资金：
所谓专项维修资金，是指根据法律
规定建立的专门用于住宅共用部位、共
用设施设备保修期满后的大修、更新、
改造的基金。

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