某广场物业管理方案(doc 71页)

某广场物业管理方案目录：
第一章    均雄物业管理公司简介………………1
一、公司简介………………1
二、附件：………………5
第二章    城市广场管理模式及管理制度………………6
一、项目分析及管理构想………………6
二、管理模式：………………9
三、管理服务机构、人员配备、选聘、培训及劳资管理：………………11
四、计算机在物业管理中的应用………………15
五、城市广场物业管理规章制度汇编………………15
第三章    物业管理权交接方案………………42
一、程序的合法性………………42
二、协调相关方面的关系，取得中正第三方的支持…42
三、具体交接工作安排………………42
四、交接内容………………43
第四章    城市广场财务管理方案………………47
一、财务管理工作模式、制度、预决算的方式、内容……47
二、物业管理代收代缴费用的收取方式与方法……55
三、基金类款项的管理及使用………………56
第五章   城市广场工程维修管理………………59
一、城市广场的工程设备管理………………59
二、工程各专业工作制度………………59
第六章    城市广场社区服务管理………………63
一、业主档案、业主投诉的管理模式………………63
二、对业主及使用人使用物业的规定………………65
三、提高服务水平、完善社区的其他设想与方案……65
第七章    城市广场各项管理指标的承诺………………68
一、各项综合指标………………68
第八章     说 明………………72

 

某广场物业管理方案内容提要：
银行存款的管理：
1）严格遵守银行结算办法的规定，不得出租、出借本单位账户，不得签发空头支票和远期支票,现金支票只准出纳员使用
2）对收取的支票要严格审查。日期、印鉴等，并仔细填写数字及有关事项，如发现因本单位原因造成银行退票的，应追究责任人的责任，并要及时处理退票相关事宜。
3）签发出的支票要注明日期、用途、限额。
4）支票与印鉴分人保管，每日离岗前要将空白支票和印鉴放在保险柜内保存。
5）按月编制银行存款调节表，找出查实未达账项的原因，及时加以调整。

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