某花园物业管理实施方案(doc 43页)

某花园物业管理实施方案目录：
第一章 潭龙空中花园物业管理模式
第二章  管理人员配备与管理
第三章  管理费收支测算和物质装备
第四章  便民服务与社区文化
第五章  提高物业管理服务水平新设想

 

某花园物业管理实施方案内容提要：
树立高尚、安全、环保、亲和的整体形象
潭龙空中花园地处武汉最繁华的市区，独特的楼宇造型和充满现代化气息的环境，是一个国际化、多功能、环保型的文化区域。AEA从小区功能的角度分析，确定了潭龙空中花园高尚、安全、环保、亲和的整体形象定位。如何树立和维护这种整体形象，从物业管理工作方面，我们不仅要在观念上高度重视，组织环节上明确安排，还要着重做好以下五方面的工作：
1、对小区主体的管理。从楼内到楼外，从天台到地下，确保楼宇完好率达到98%；杜绝乱张帖、乱搭建、乱拉线、乱摆杂物等不规范行为；车辆疏导和停放有序；小区公共照明系统无故障。
2、突出小区的亲和氛围。针对小区办公及居住功能比重较大的特点，AEA无论在物业管理的整体形象定位，还是服务重点上，均围绕如何建立一种亲和的人文环境。用整体形象和优质服务吸引和留住用户，并根据AEA中航苑和其它代管物业经营管理的经验为发展商出谋划策。

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