福建某临海小区物业管理方案(doc 41页)

福建某临海小区物业管理方案目录：
第一章 前言
第二章 物业管理要点
第三章 拟采用的管理模式
第四章 物业管理人员培训
第五章 物业管理工作岗位职责
第六章 各项专业管理工作方案

 

福建某临海小区物业管理方案内容提要：
日常工作：
监控系统24小时开通运行，监控人员24小时监控值班，录像带资料保存1个月，录像带循环使用。
监控人员密切注视屏幕，发现可疑情况立即定点录像，跟踪监视，做好记录并及时报告小区经理。
接到周界报警系统报警时，立即用对讲机向经理报告，并跟踪处理过程，做好记录，然后将系统复位，重新布防。
负责对讲机的保管、充电、调换、借用和登记。
监控设备系统及录像带的管理
对监控系统每天进行检查，发现异常情况和故障立即报修，并做好记录。
任何人（包括秩序管理人员）未经管理处经理同意，不准查看监控录像保存内容。
录像带保存处要有防潮措施，避免录像带发霉。
新的录像带启用时应在标价栏注明开始使用日期；每次录像后，注明录像时间；录像带连续使用24个月应更换新带；发现录像模糊，不能有效分辨监控对象的，应及时更换新带。

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