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佛山某项目物业管理方案(doc 67页)

所属分类:
物业管理
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佛山某项目物业管理方案(doc 67页)内容简介

佛山某项目物业管理方案目录:
一、 物业基本情况
二、 管理服务运作机制、模式、特点和目标
三、 机构设置、部门职能、岗位职责及人员编制
四、 前期介入
五、 客户服务
六、 安全管理
七、 环境管理
八、 设备管理
九、 装修管理
十、 售后服务

 

佛山某项目物业管理方案内容提要:
与地产公司项目部沟通,参加规划设计方案评审,从物业管理角度,对规划设计提出合理化建议
a.道路交通,应考虑:人车的分流,进出的便利,特殊人群的需要,安全与管理需要;
b.停车场的规划,应考虑:车位数量与未来的发展,进出的便利,消噪音、散废气、安全与管理,设备设施的选用;
c.围栏与岗亭,应考虑:围栏的高度与样式,岗亭的布置、数量、款式;
d.安防设施的配置,应考虑:巡更、边界防越、闭路监控、门禁、对讲、室内紧急报警;
e.监控中心的设置,应考虑:位置、面积、设备设施、功能等要求;
f.商铺及便民服务点的规划,应考虑:功能配置与分布,与环境的协调,对有噪音和污染严重的项目进行控制;
g.文娱活动场所的规划,应考虑:使用面积、安全要求、对环境和住户的影响.
h.管理用房,应考虑:位置、面积、装修


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