某物业公司管理交接方案(doc 44页)

某物业公司管理交接方案目录：
第一部分  项目基本情况
第二部分  管理服务思路
第三部分  管理模式、组织架构和人员编制
第四部分  物业管理服务费
第五部分  弱电系统功能配置及技术要求
第六部分  员工培训与考核
第七部分  档案资料管理
第八部分  会所的经营与管理
第九部分  社区文化建设
第十部分  装修管理

某物业公司管理交接方案内容提要：
门禁系统的功能要求：
门禁系统是有效管理门的开启与关闭，保证持有合法IC卡人员的自由出入，限制未经授权人员进入；同时对出入人员代码、出入时间、出入门号码进行登记和储存，功能要求如下：
1、系统可以用程序预先设置持卡人进入门的权限，如地下车库通向某住宅楼的通道门只允许有汽车存入停车场的车主才有权通行。
2、系统能对某张卡、某个人、某个进出口的状态和权限等统计查询，并打印。
3、以电子地图和表格的方式实时显示当前所有出入口门的开关状态。读卡器或门禁故障（即刷卡不能开门时）或各出入门禁如经一段延时后未关闭，监控中心计算机应有报警并显示其位置。
4、监控中心计算机发生故障、现场控制系统能脱机正常工作，并能保存事件记录。
5、系统能禁用一张个人卡或一批卡；能跟踪每张卡的行踪，设置黑名单。
6、系统能附加持卡人的个人资料，形成档案管理系统。
7、系统信息资料可查询、打印。

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