湖北某项目物业管理建议书(doc 57页)

湖北某项目物业管理建议书目录：
郑重声明 ………………  01页
摘要 ………………  02页
目录 ………………  03页
一、前言 ………………  04页
二、公司简介 ……………05页
三、项目概况与分析  … 10页
（一）物业特点及分析  …………………… 10页
（二）管理思路及重点  …………………… 11页
（三）管理目标  … 13页
四、服务模式 ………… 15页
（一）高效管理原则 15页
（二）服务模式…… 16页
（三）客户方针…… 27页
（四）物业管理前期筹备工作……………… 28页
（五）小区前期管理 31页
五、管理人员架构 …… 42页
（一）管理组织架构 42页
（二）管理处组织机构和岗位设置………… 43页
六、管理费用预算 …… 47页
（一）前期开办费用 47页
（二）管理费用预算 53页
（三）提请开发商解决问题………………… 56页
七、结束语  …………  58页

 

湖北某项目物业管理建议书内容提要：
管理更进一层，给各阶段入户业主都有一个良好的影响，使小区时刻保持优美、清洁和舒适的环境。
实行标准化清扫保洁
建筑、生活垃圾时产时清
特定区域定期清洗外墙
定期清洗水箱
公共区域无随意堆放杂物和被非法占用
物业内的设施设备、机房等保持清洁
做好节日布置
精心维护绿化等
物业的设施维护和管理：
物业内的设施作为小区运作心脏部位，能否长期保持完好，是一个物业生存的关键。我司将严格按国家优秀小区评比要求，对小区内所有设施设备进行日常养护，并对所有使用人群加以宣传，以提高广大从业人员及业主的共同爱护，使之生命力更长久，我司之设施长效管理更全面。
制定完善的操作管理制度
建立台帐和维护登记制度
建立短、中、长期的维护保养计划

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