某花园小区物业管理方案(doc 31页)

某花园小区物业管理方案目录：
第一章 对现时管理工作的意见及接管后的改善建议
第二章 物业管理服务承诺
第三章 GM花园物业管理人力资源保障
第四章 物业管理工作内容

 

某花园小区物业管理方案内容提要：
保安措施：
为使“GM花园”住户安居乐业，S物业管理公司在对“GM花园”进行现场考查和综合分析的基础上，根据其独特的地理位置、特点，制订出相应的治安防范措施，以确保区域内因物业管理而造成的刑事治安案件责任发案率为零，火灾责任发生率为零，三车责任丢失率为零。
1、运用建立智技防系统
充分运用“GM花园”现有的技防系统，增强小区安全防范的广度和深度，在该系统全天候监控下，小区内任何区域发生不测都会在第一时间传达出有关信息，从而快速采取应急措施。该系统。
2、以技防为主，人防为辅的方式加强治安防范
仅有先进的技术手段是不够的，我们一贯强调人的因素始终是第一位的，这也是我们多年来的成功经验。在人防方面，我们将实施英国的“快速支持体系”并建立以“信息处理指挥中心”为总控制中心，以多种形式岗位为支持的治安网络。
为了营造祥和宁静的小区气氛，我们在保安人员安排方面还将落实两项新措施。
第一，便装安全员督察措施。即除停车场及大门口等地外，其它地点的保安员全都着便装上岗，配带隐蔽式无线对讲机，随时与信息处理指挥中心联络。
第二，严密措施。即白天安排巡逻，而在夜晚布置严密的岗哨及增大巡逻密度。

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