某公寓项目营销策划广告推广提案(doc 44页)

某公寓项目营销策划广告推广提案目录：
1---1 外在配套设施分析：
1---2物业外在因素的延伸
1---3项目的面积价值
1---4地块的周边市场价值
1---5项目地块劣势分析
2---1裙楼部分产品分析：
2---2塔楼物业分析
3.供应量
4.销售、承租情况

 

某公寓项目营销策划广告推广提案内容提要：
物业外在因素的延伸
项目的景观特性；杏花公园、琥珀潭景区、环城景区的自然风貌所带来的亦动亦静的物业形象
项目的人文价值：省市级重点中学的教育氛围、合肥市图书馆的人文气质，合肥市体育运动中心的健康保障，物业的不可复制在于软件的独特性。
项目的面积价值
项目总建筑面积5万平方米左右，在此等地段（老城区，拆迁成本高、周边区域已建有多层建筑），项目具有不可多得的稀缺性。
项目地块劣势分析
项目地块的地理位置虽有交通优势，但周边商业氛围有待提高（周边无其它休闲式购物区域，人流多为交通人流）项目的商业机遇受到了物业规模的限制（沿蒙城路商铺单间面积约200平方米左右，无法营造规模优势，只能营造特色功能，对经营范围有一定的限制，沿寿春路商铺一、二层铺面分开销售，对二层商铺的交通动线及商业价值产生影响。

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