四川房产测绘实施规范(doc 32页)

四川房产测绘实施规范目录：
第一章 总则………………………………………(2、
第二章 房产平面控制测量………………………(2、
第三章 房产图绘制………………………………(3、
第四章 建筑面积计算规则………………………(4、
第五章 房屋建筑面积测算………………………(10、
第六章 共有建筑面积分摊规则…………………(14、
第七章 房产变更测量……………………………(18、
第八章 成果资料的检查验收和整理……………(19、
第九章  附则 ……………………………………(21、

 

四川房产测绘实施规范内容提要：
计算全部建筑面积的范围：
1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。
3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。
4、室内楼梯、楼梯间、电梯(含观光梯、井、提物井、垃圾道、管道井、通风井、排气井等均按房屋自然层计算面积。
5、房屋天面上，属永久性建筑，层高在2．20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
6、挑楼、封闭的挑廊、封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。
7、属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。
8、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和非单排柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。

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