北京某地产标准化设计工作思路(ppt 23页)

北京某地产标准化设计工作思路目录：
1、北京区域“格林”系列产品回顾
2、标准化设计的切入点——90m2以下小面积户型
3、标准化设计的难点——立面标准化设计
4、通用部品及标准化构造
5、规划层面标准化设计
6、标准化设计工作开展方式

 

北京某地产标准化设计工作思路内容提要：
北京区域“格林”系列产品回顾：
结论:
1、 北京区域开发项目已涵盖TOWNHUSE、花园洋房、普通多层、小高层、中高层、高层这些主要住宅物业类型，积累了大量经验，具备了总结、归纳，形成成熟的产品线，在部分项目推行标准化设计的客观条件；
2、 位于老城区外围新区、容积率 1.2—1.4、中高档市场定位、以城市中高收入人群为主力客户群的项目是开发的主流；
3、花园洋房、小高层、中高层住宅产品是主要物业类型；
4、建筑立面以现代、风情为特点，以面砖为主要外墙饰面材料。
天津格林世界项目高端花园洋房立面设计演化过程，提炼和改进：
全陶土砖外饰面、体型简洁现代、屋顶北缓坡、强调竖向线条和TOWNHOUSE立面构图。
对以往项目典型立面体块关系、立面材质、色彩搭配、门窗设计等元素进行归纳、提炼、改进，形成几种成熟立面体系

 

 

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