从化市某产业园概念规划(doc 56页)

从化市某产业园概念规划目录：
一、规划背景与概念分析………………1
1.概念解析………………1
2.生物医药发展环境………………2
2.1区域环境特征………………2
2.2城市环境特征………………2
3.上层次与相关规划要求………………3
3.1广州市规划发展要求………………3
3.2从化市规划发展要求………………4
3.3《温泉镇总体规划》的要求………………4
3.4上层次规划发展定位指引………………5
二、园区用地空间现状分析………………5
1.现状特征………………5
1.1位置与范围………………5
1.2自然条件………………6
1.3用地现状………………6
2.发展条件分析………………7
2.1发展机遇………………7
2.2面临挑战………………8
3.关注重点………………9
3.1功能定位与主导发展方向的确定………………9
3.2与外围相关产业的协调………………10
3.3生态优势的保持与特色凸显………………10
3.4合理的开发时序与可持续的发展模式………………10
三、规划理念与规划目标………………11
1.规划理念………………11
2发展目标………………11
3主要结论………………11
四、发展策略………………12
1.空间策略………………12
2.产业发展策略………………12
3.特色化策略………………13
五、规划方案比选………………14
1.方案比选………………14
2.方案确定………………16
六、规划布局………………17
1.规划构思………………17
2.空间布局………………17
2.1概念引进………………17
2.2整体空间结构………………18
3.用地布局规划………………19
3.1工业用地………………19
3.2公共设施用地………………20
3.3道路交通系统………………20
3.4绿地系统规划………………23
3.5景观系统规划………………24
七、基础设施规划………………25
1.给水工程规划………………25
1.1供水现状………………25
1.2规划目标………………25
1.3用水量预测………………25
1.4供水规划………………26
2.排水工程规划………………26
2.1排水现状………………26
2.2规划目标………………26
2.3排水体制规划………………26
2.4雨水工程规划………………27
2.5污水工程规划………………27
3.供电工程规划………………28
3.1现状概况………………28
3.2规划目标………………28
3.3负荷预测………………28
3.4电源规划………………29
4.电信工程规划………………29
4.1现状概况………………29
4.2规划目标………………29
4.3电信工程负荷预测………………30
4.4电信局点及通信通道规划………………30
4.5移动通讯规划………………30
4.6邮政规划………………31
5.燃气工程规划………………31
5.1规划目标………………31
5.2气源规划………………31
5.3供气规模………………31
5.4供气系统规划………………32
八、环境保护规划………………32
1.规划原则与目标………………32
2.水环境保护规划………………33
2.1环境影响预测………………33
2.2水污染治理………………33
3.大气环境保护规划………………33
3.1环境影响预测………………33
3.2大气治理………………34
4.声环境保护规划………………34
4.1声环境现状………………34
4.2环境影响预测………………35
4.3噪声污染控制………………35
5.固体废弃物污染控制对策………………35
5.1生活垃圾………………36
5.2工业固体废弃物………………36
5.3其他………………37
6.环境管理措施………………37
九、规划实施策略………………38
1.实施保障………………38
1.1体制保障………………38
1.2资金保障………………38
1.3技术保障………………39
2.分期实施………………39
2.1分期开发原则………………39
2.2分期开发时序选择………………39
十、近期建设………………40
1.近期重点建设地块………………40
专题一、国内外生物医药产业园案例分析………………41
1.国内外生物医药基地发展概况………………41
2.实例列举………………42
3.案例比较分析与经验借鉴………………46
01——区位图
02——土地利用现状图
03——基地现状高度分析图
04——现状坡度分析图
05——现状环境分析图
06——规划结构图
07——土地利用规划图
08——道路规划图
09——道路红线规划图
10——配套设施规划图
11——绿地系统规划图
12——景观系统规划图
13——给水工程规划图
14——雨水工程规划图
15——污水工程规划图
16——燃气工程规划图
17——电力工程规划图
18——电信工程规划图
19——土地开发时序图
20——近期地块开发意向图

 

从化市某产业园概念规划内容提要：
园区概况：
张江生物医药基地位于张江高科技园区内，重点发展领域：基因工程、组织工程、生物医药材料、天然资源药物、生物技术、制剂，中医药现代化研究及产业化。
园区特征
建设生物医药的创新制造链，奠定其医药发展地位。
张江“药谷”立足于增强张江科技创新、孵化创业功能，为了充分发挥产学研相接合的功能，张江注重引进与产业密切配合的高等级院校。
五大孵化器，成为中小企业创新创业的最好平台，实现研发与制造相结合
以市场机制为导向，形成多元开发、多元投资、多元招商的格局。
规划分区：
技术创新区：主要包括孵化楼、办工楼、商业中心、文体中心、地铁站、公寓楼等，重点发展孵化、创新项目。
科研教育区：主要包括研发中心、生物医药产业基地、医院、国家实验室等。重点发展高等教育和科学基础研究。
科技产业区：重点引进高科技产业配套项目。
生活服务区：包括主题公园以及商业、金融配套等。
居住区：主要包括张江居住区和张江集镇。

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