宜昌市某区地产规划概要(doc 46页)

宜昌市某区地产规划概要目录：
第一章 总则………………1
第二章 分区性质、规模及发展方向………………2
第三章 分区发展目标及发展策略………………3
第四章 城市规划区空间管制规划………………5
第五章 规划结构及用地布局规划………………6
第六章 综合交通………………9
第七章 园林绿地规划………………11
第八章 城市设计引导规划………………11
第九章 环境保护规划………………13
第十章 工程规划………………13
第十一章 综合防灾规划………………15
第十二章 “四线”规划管制………………16
第十三章 近期建设规划………………17
第十四章 旧城改造及中心区规划………………17
第十五章 规划实施建议………………18
第十六章 附则………………18
附表1：规划医疗卫生设施一览表………………19
附表2：规划中小学一览表………………19
附表3：建设用地平衡表………………21
附表4：各片区用地面积和人口数量一览表………………21
附表5：各片区公共设施及市政公用设施一览表………………22
附表6：城市主干道一览表………………27
附表7：城市次干道一览表………………27
附表8：规划主要公园绿地一览表………………28
附表9：规划变电站一览表………………28
附表10：规划区文物古迹一览表………………29
附表11：近期建设项目一览表………………29
附表12：规划改造地块一览表………………29
 

宜昌市某区地产规划概要内容提要：
规划指导思想：
以全面建设小康社会和构建和谐宜昌为目标，贯彻落实以人为本，全面、协调、可持续的科学发展观，牢固树立抓住机遇、加快发展的战略思想，促进西陵分区社会、经济和环境等综合效益的全面提高。
 1、落实《宜昌市城市总体规划（2005-2020年）》的规划要求，更好地为宜昌都市区发展服务，为实现“世界水电旅游名城、湖北省域副中心城市”的城市发展目标服务。
2、以市、区国民经济发展规划为依据，科学分析西陵分区在区域和城市中的作用和地位，合理确定分区发展方向、性质和规模，合理安排建设时序。
3、以建设省域副中心城市为契机，强化西陵分区在城市中的核心地位和作用，加强城市商业中心、文教科研中心、体育中心、旅游服务中心和政治中心等五大职能中心的规划建设，通过中心集聚来辐射和带动城市整体品质的提升和区域经济的健康有序发展。
4、充分利用西陵分区优越的自然生态和江岸资源，引入城市设计手法，突出滨江城市特色，抓住城区及周边可利用的自然生态资源优势，结合商业步行街、CBD、黄柏河旅游服务区的建设，做足山水文章，创造出独特的城市风貌景观。
规划原则：
1、区域协调、城乡统筹原则。统筹区域发展，协调好本分区与城市其他分区和宜昌都市区的发展规划，实现产业与社会事业发展空间的合理布局；结合西陵分区实际情况，实现城乡统筹规划，合理安排郊区失地农民的生产和生活。
2、可持续发展原则。立足于城市的可持续发展，在合理利用城市土地的同时，注重保护环境、节约能源和保持生态平衡。在社会经济发展的同时，以提高生活环境质量水平为目标，适当控制人口增长和土地开发强度，相应调整各项用地的性质比例，完善公共服务设施和市政公用设施的配套，适应世界水电名城建设的需求。
3、以人为本原则。规划应当满足市民日益增长的物质、文化和环境需要，创造有利于人全面发展和健康成长的基础条件。在考虑人口密度、建筑密度、住宅布局、交通网络等规划问题时，把市民的居住和出行要求放在首位，尽可能地提高西陵分区的宜居程度，使整个地区成为环境优美、功能齐全、高效文明的现代城市示范区。
 4、弹性发展原则。城市规划是针对未来的发展计划，而城市建设具有一定的时序性，因此，本分区在适应社会经济发展需要的同时，留留了一定的弹性和灵活性，以满足城市在不同发展阶段的弹性需求。
 5、可操作性原则。分区规划的编制，一方面应当成为下一层次规划的指导，另一方面应当与城市政府对城市开发建设的控制与管理相结合，这就要求规划内容要充分体现实施的可能性和可行性，易于操作管理。

 

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