张家港住房建设规划说明书(doc 42页)

张家港住房建设规划说明书目录：
第一章 总 则………………3
第二章 张家港市住房现状………………6
第三章 住房需求预测………………12
第四章 住房建设的总体战略………………20
第四章 住房保障体系规划………………26
第五章 住房用地供应规划………………34
第六章 规划实施的保障措施………………37
附表1：张家港市“十一五”期间各类住房建设面积年度规划……40
附表2：张家港市“十一五”期间住房建设用地年度规划………………40
附表3：张家港市“十一五”期间各圈层板块各类住房建设量………42
附表5：张家港市“十一五”期间各镇（区）住房建设用地规划……42
附表6：张家港市“十一五”期间各居住板块套型面积控制方案……43

 

张家港住房建设规划说明书内容提要：
充分发挥政府的综合调控和引导职能
一是要强化政府在规范房地产市场发展的调控和引导作用，尤其要积极发展住房二级市场和房屋租赁市场，优化住房资源配置；二是要建立健全房地产市场信息系统和信息发布制度，增强房地产市场信息透明度。要完善市场监测分析工作机制，统计和房地产主管部门要定期公布市场供求和房价情况，全面、及时、准确地发布市场供求信息。三是要加强闲置土地管理，加大土地盘整力度，确保住宅土地的供应。四是要严格控制用地总量和规模总量，动态跟踪市场，严防超量开发，导致新的空置房产生。
调整住房供应结构，适当提高住房用地开发强度。
（1）规划、国土、建设、房管等部门各司其职，采取有效措施，使新审批、新开工的商品住房建设，建筑面积90m2以下住房面积所占比重，达到开发建设总面积的70％以上。
（2）针对张家港市土地资源日益紧缺的现状，根据集约化利用原则，在符合规划控制原则和相关规范要求前提下，适当提高住房用地容积率，增加高层、中高层住房建设比例。

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