东莞某情景样板房设计技术要点(ppt 21页)

东莞某情景样板房设计技术要点内容提要：
情景样板房设置的前提：
因工程的原因，在项目开盘时正式样板房不能够準时到位的情况下，通过对產品进行简洁的装修和装饰，营造出与项目属性契合的空间环境和现场氛围，通过让客户实际体验，感受產品的空间功能和核心价值，协助并促进销售。
情景样板房设计的技术要点：
设计风格须与项目的整体属性和形象相吻合；
设计风格可以在客户接受范畴内进行一定的创新，但切忌过于标新立异；
根据目标客户的接受程度，在设计主题上可进行适当的引领和提升；
设计主题上可利用社会热点新闻或為人熟知的内容，以提高情景样板房主题概念对客户的牵引力。
目前，业界对情景样板房没有一个一致的定义——“所谓情景样板间，就是将样板间做企业管理们真实的生活场景，每套样板间都是根据某个家庭生活演绎而来。例如京贸国际公寓；”“所谓情景样板间，就是把样板间佈置成某个公司的办公空间，样板间内有真的模特在模仿各种工作、生活场景。如北京后现代城，把模特秀和样板间的开放融合在一起，开创了北京首家情景样板间的先河。”
但与传统样板房的不同之处则主要体现在“情景”二字上。故可归纳定义為：“所谓情景样板房，就是把样板间佈置成某个鲜明主题的生活或工作场景或空间，客户能够通过亲身体验这种情景，从而更加直观的瞭解整套房屋的空间感和价值点，最终有利於促进销售。”
131㎡三房：城市&CBD主题。
城市发展歷程及城市CBD的价值所在；类比美国、上海、深圳的城市化过程，阐述东莞城市及CBD的现状及发展情况；嫁接上东区概念，以及合正上东国际於东莞城市、城市CBD的物理和心理价值。通过对城市、CBD发展进程的拔高类比和梳理，吸引这一波曾参与创造、见证了东莞城市、城市中心区（CBD）发展歷程的，并愿与其一道继续下去的人群，他们瞭解且认同东莞城市和CBD的价值，亦愿意且有能力继续参与这一进程。现场需具备足够的渲染、感染力，可採用老照片、新老东莞（东莞城区）印象对比的方式激发他们作為城市创造者的心理联想。

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