海南东方市滨海北片区总体规划(doc 50页)

海南东方市滨海北片区总体规划目录：
1.项目概况
1.1.规划背景3
1.2.规划范围与用地规模3
1.3.规划依据3
1.4.规划目标3
1.5.规划原则3
2.现状分析
2.1.区位分析4
2.2.气候条件4
2.3.地震烈度4
2.4.土地利用4
2.5.规划用地特征分析5
2.6.地形分析5
2.7.水文            5
2.8.现状道路系统5
2.9.用地权属5
3.规划布局
3.1.规划理念6
3.2.对控规的主要调整6
3.3.空间布局结构6
3.4.总体布局7
3.5.道路系统规划8
3.6.步行系统规划8
3.7.绿地系统规划9
3.8.空间景观规划9
3.9.公共设施规划10
3.10.规划技术经济指标10
3.11.建筑风格13
4.工程规划
4.1.道路定线与竖向规划15
4.2.给水工程规划15
4.3.排水工程规划16
4.4.电力工程规划17
4.5.电信工程规划19
4.6.燃气工程规划19
4.7.综合防灾规划21
5.分期规划与投资估算
5.1.分期建设规划22
5.2.投资估算22
5.3.分项目投资估算24

 

海南东方市滨海北片区总体规划内容提要：
规划背景：
近年来，随着东方工业园区天然气化工、电厂等大型项目的上马建设，巨大的投资额将迅速拉动东方市的房地产、旅游、金融、信息咨询等一系列产业的快速发展。     
根据城市总体规划，滨海北片区将发展为旅游度假、休闲娱乐和中高档居住为主的城市片区，沿海旅游产业及房地产业的开发意向非常强烈。
2004年编制的《东方市滨海北片生活区控制性详细规划》在用地布局等方面难以满足形势发展的要求，为更好地引导规划区的快速健康发展，东方市政府和建设部门审时度势地提出了“对琼西路和滨海北路之间地地段作出可操作性强的修建性详细规划”的决定，以便指导下一阶段的规划管理和开发建设。
规划目标：
以滨海旅游休闲设施的建设为先导，吸引外来投资，带动滨海北区的开发建设，把滨海北片区建设成为生态环境优美、景观特色突出、配套设施完善的综合性滨海新区，包括四大功能：
滨海娱乐
旅游度假
休闲商务
居住生活
同时以新区建设改善城市居住条件，塑造东方城市新形象。

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