深圳城市某项目户型研判(ppt 72页)

深圳城市某项目户型研判目录：
一、 项目定性
二、 潜在竞争项目分析
三、 片区项目客户情况
四、 客户描述
五、 西部通道带来的客户变化
六、 关于公寓户型设计

 

深圳城市某项目户型研判内容提要：
片区项目客户情况:
1、南山/福田私营企业主、个体商户
这部分客户在南山或福田有公司，在南山的时间较多。
特点：私营企业老板，年龄在40岁左右，懂得享受，同时因为要经常办理业务，所以较为忠诚交通方便，配套齐全的小区。
一般会选择较大户型，以舒适型3房为主。
需求：注重产品档次及质素，能提供优质管理及保安严密；不需要装修，家俬电器；要求户型舒适、实用，一定要非常豪华。
2、南山/福田高级白领、高收入阶层
特点：以在深一次置业为主；人群为公司高层管理人员；以中青年客户为主，年龄在26—40之间；多为单身贵族或两地分居人士；购买目的主要是作为临时居住地；以购买1房、2房为主；文化层次较高，月收入高；多采用按揭的付款方式；能接受相对较高的物业管理费；
需求： 对于价格、户型结构、入伙时间、装修标准的档次、朝向、楼层、物管和收费、会所配套设施等细致的问题很在意；其中对于价格，入伙时间和户型结构最为关注；要求出入关方便。

..............................