海口某生态家园项目设计任务书(doc 40页)

海口某生态家园项目设计任务书目录：
第一条  项目概述………………1
第二条  项目定位………………2
一、核心定位………………2
二、目标消费群体定位………………2
三、产品定位………………3
第三条  设计总则………………5
第四条  规划理念………………6
第五条  生态林（生态公园）的规划设想………………7
第六条  产品设想………………10
一、项目的产品体系和理念设想………………10
第七条  详细规划要求………………14
项目分期开发要求………………14
路网设计原则………………14
配套进程………………15
环境设计原则………………15
配套………………16
布局要求………………18
第八条  单体建筑设计要求………………19
一、建筑设计原则………………19
二、情趣花园别墅基本型设计要求………………19
三、联排别墅设计要求………………20
五、独立别墅设计要求………………21
六、小高层设计要求：………………22
第九条  户型比例及面积要求………………23
一、项目户型配比………………23
二、户型设计要求………………23

 

海口某生态家园项目设计任务书内容提要： 
核心定位：
核心理念：休闲度假型复合地产、新型国际性纯岛岸生活社区
核心主题：心灵的栖居地、理想的第二居所
项目定位：国际性原创情趣别墅，大型生态社区。本项目以森林为主题，将住宅与生态林、海景、岛岸、旅游、度假、运动、文化、健康概念进行嫁接复合。
住宅产品定位：住宅区占地面积约388亩，建设别墅及别墅品质情趣洋房集合住宅。
目标消费群体定位
1.为项目“新型国际性纯岛岸生活社区”的核心理念吸引并产生共鸣，追求高尚健康新生活者；
2.注重生活质量，追求时尚生活，欲购买第二或者第三居所者；
3.欲购买项目房产，以求保值、增值者。
4.注重生活品味者；
5.尤其是事业有成，有一定的社会地位和经济来源及生活品位的中高收入的中产阶级。

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