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浅析国外建筑工程造价管理(doc 41页)

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工程管理
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国外,建筑工程,工程造价管理
浅析国外建筑工程造价管理(doc 41页)内容简介

浅析国外建筑工程造价管理目录:
一、 国外建筑工程造价的构成
二、 建筑工程量计算原则
三、 美国建筑工程造价估算简介
四、 英国工料测量师制度

 

浅析国外建筑工程造价管理内容提要:
工料测量师的服务范围包括:
1、初步费用估算(Preliminary Cost Advice、。在项目规划阶段,为投资者、开发商提供投资估算,就设计、材料设备选用、施工、维护保养提供咨询意见;
2、成本规划(Cost Planning、。成本规划的目的是为委托单位编制一份供建筑师、工程师、装演设计师合理使用建设投资的比例。工料测量师在协助投资者选定方案时,不只是选最低的造价方案,而是全寿命费用最低,包括维护、修理、更新的费用。在执行中,当遇到投资者改变意图时,工料测量师也可以快速报出费用变化。项目由于种种原因将要超出预算时,工料测量师能及早报告,以便投资者决策;
3、承包合同方式(Contracr Form、。招标方式、合同形式是搞好工程的重要环节。由于工程项目千差万别,工程条件、技术复杂程度、进度要求、设计深度、质量控制级别、投资者对待风险的态度都有差别,这就要求工料测量师帮助业主针对工程的具体情况,选择好合同方式;
4、招标代理。包括起草招标文件,计算工程量并提供工程量清单。工程量清单(Billof Quantities、是一份将设计图纸及所采用的工料规格说明书的要求化为可以计算造价的一系列施工项目及数量的文件,便于投标者比价竞争。工料测量师在投标人报出价格与费率基础上作比较分析,选择较合理的标书,提供给决策者;


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