济南西营镇某待建地块规划说明(doc 29页)

济南西营镇某待建地块规划说明目录：
一、环境篇
二、市场篇
三、产品篇

济南西营镇某待建地块规划说明内容提要：
优劣势分析：
优势：
生态环境拥有稀缺效应及不可复制性。
交通便利，有公交车直达，为出行提供有利的条件。
群山环抱，绿化覆盖率高，空气质量好。
政府提倡投资开发建设，有一定升值潜力。
伴有诸多生态化风景区，明显聚集效应，提升区域形象，带动商业发展。
劣势：
地处城市最南端，距离市区中心较远。
周边配套欠缺，商业不发达，人口稀少.
处于济南保泉地区，发展有一定局限性。
经济处于发展初期阶段，发展速度慢。
未来走势及供应量：
区域未来提供用地，以住宅与商业用地为主，控制大规模的开发建设，保护天然泉水及山区植被。
随着南部山区旅游业的急速发展，土地供应量的减少，未来房产走势必定呈现出一种高品质的生态化高档住宅区。大力开发建设品牌别墅区及经济适用多层住宅区。
由于政府“南控”政策的影响，未来土地供应量相对较少，且充分体现其地块的稀缺性和唯一性，大大提高区域地块价值。

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