某地产项目规划及定位建议(ppt 45页)

某地产项目规划及定位建议目录：
1、调查分析
2、昆山区位及行政划分
3、个案分析
4、定位及规划建议

 

某地产项目规划及定位建议内容提要：
泛上海都市圈首站：
泛上海：昆山，紧邻上海。依托高铁、地铁的建成，便利的交通动线，成就了“泛上海”概念。
都市圈：都市生活，涵盖便捷的出行，舒适的居住、多元的消费。在此，这一切都将一应俱全。
首站：不仅仅是上海至江苏的交通动线第一站，更是该“都市圈”内首个形成的核心商业标杆。
部落格主题商业聚点：
部落格：依托地块形态，自然形成“Block”（街区）格局。
主题商业：根据地块形态，对不同业种/业态进行划分，让各自的商业主题在其中即发挥各自的优势，又起到相互补充的作用。
聚点：在此，不是单一的商业体，是多元生活的聚集地，更是区内多彩生活的聚焦点。
从“难点”到“亮点”的蜕变：
难点：
本项目是规划区内首批建设项目，区域环境仍不成熟。
地块内现规划动线不利于从成熟区域的人流导入，影响商业的初期经营。
周边商务服务类的规划体量颇大，日后会形成内部竞争。
地块内河道规划不能独自形成亮点。

 

 

..............................