某住宅项目营销推广提案(ppt 61页)

某住宅项目营销推广提案目录：
一、 营销大环境：
二、 营销小环境分析：
三、 项目特点分析：
四、 营销SWOT分析：
五、 楼盘（产品）定位
六、 定位理由
一、 谁会买（目标人群分析）
二、 竞争楼盘客户解析
三、 目标人群锁定
四、 关于“中产阶级”的释义
五、 准中产阶级消费习惯
六、 中产阶级房地产消费观
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某住宅项目营销推广提案内容提要：
项目特点分析：
1、区位价值：
 项目位于雨花区政府职能核心腹地,南面紧邻雨花区政府，并蕴育于圭塘河风光带规划中
2、项目规模
 小规模现代建筑单体，坐北朝南，独立临街、且临街面长，大气、通透、开放、四周无高建筑阻挡，视野开阔
3、设计理念
 主力户型二房、三房（84—130平方米）户型，为片区畅销户型
营销SWOT分析：
核心优 势（STRENGTH）：
紧邻雨花区政府职能，区位优势明显
其他优势：
1、项目优越的性价比
2、便捷的交通环境（万家丽路、香樟路、体院路相交汇）
3、畅销户型
4、周边配套成熟
项目分析：
1、项目规模大；
2、景观环境突出
3、周边配套成熟；
4、相对于市中心优越的性价比；
客户来源：
1、片区高校教师；
2、片区政府公务员
3、市内各私营业主、企业白领

 

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