楼层接管入伙手册(doc 37页)

楼层接管入伙手册目录：
一、 楼宇接管验收
二、 楼宇接管工程验收程序
三、 发现问题的解决办法
四、 新接楼宇的入伙
五、 楼宇建筑接管验收记录表
六、 楼宇给排水接管验收记录表
七、 楼宇电气接管验收记录表

 

楼层接管入伙手册内容提要：
对于新楼宇,根据检查结果，管理处对检查合格的房屋接管钥匙，对仍存在缺陷的房间等整改好后再接管钥匙。对于旧楼宇,在双方对如何解决缺陷问题达成协议后,管理处接管钥匙。管理处对接管了钥匙的房屋承担保管责任。
小业主入伙接收物业时，管理处人员陪同小业主对房间设施进行全面细致的质量检查，对发现的缺陷进行登记。对于新楼宇，由管理处整理后送交发展商，并督促施工单位逐项返修，管理处（小业主）复检认可后消项。对于旧楼宇，根据达成的协议对提出的缺陷进行整改。
对于在一年保修期内的楼宇，小业主或维修工在使用（或工作）过程中发现由于建筑施工或产品质量上的缺陷，经管理处查验证实后，报告发展商派人更换或返修。
保修期结束后，根据承建商的保修情况向发展商建议保修金的支付。

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