苏州楼盘市场分析报告(doc 54页)

苏州楼盘市场分析报告目录：
九月苏州房产大事记---------------------------------------------- (2)
楼市前沿 动态分析----------------------------------------- (3)
九月苏州住宅市场整体销售统计------------------------------- (4)
九月苏州住宅市场区域分析        
九月高新区住宅市场分析---------------------------------------- (9)
九月吴中区住宅市场分析--------------------------------------- (11)
九月园区住宅市场分析-------------------------------------- ----(14)
九月相城区住宅市场分析--------------------------------------- (17)
九月市区住宅市场分析-------------------------------------------(19)

 

苏州楼盘市场分析报告内容提要：
该地块的推出，也正符合吴江市城市中心南移的政策。吴江市许多的政府部门办公机构都处于这一地段周围，所以此地段的推出必将受到投资者的追捧。另外，行政、教育、医疗、体育、集中商业等全方位生活配套也集中于此地段，可以说，该地块可以尽情萃取城市精华。同时该地块规划中也包含有商服项目，相信此地段的开发建成将会使周边生活更加便利。
苏州新港扎根新区，先后建设了狮山新苑、新升新苑、馨泰花苑、雅阁花园、名都花园、世纪花园、雅韵花园、名城花园、天都花园、名墅花园等住宅区以及多项苏州新区公共配套设施，而扬州新港名城花园也是新港走出苏州的一个积极尝试，纵观苏州本土品牌开发商的“外扩”版图，我们可以看到，吴中地产的长春项目——吴中印象、建屋丹阳项目缇香花园、建屋宿迁合作项目明日星城等，或许给了苏州本土品牌开发商提供了一个新的发展方向，但是本土实力品牌进军吴江房地产市场尚属首次。
地块位于吴江吴江市苏州河路东、体育路北、笠泽路南、梅石路西，属于吴江市区的近郊地块，此地块的出现势必将填补这一地段住宅稀缺的空白。另外地块中还包含商服用地46370.5平方米，体量不大，但是相对于这一地段来说，完全可以满足日后居民的生活所需，且与此地块一路之隔的便是吴江首座复合式立体商业街区—滨湖邻居中心，城西农贸市场。
近年来，随着吴江经济社会的快速健康发展和“南拓西进”城市化战略的积极推进，城西居住区已初具规模。此地块周围有公交站台和充裕的车位，能满足居住区各种配套的需求，是松陵中心城区滨湖生活圈规划中的重要组成部分，其对面的“江城国际”楼盘已售罄，三者的配套建设将有力促进城西商住中心区的形成。从此地块规划的住宅的容积率也不难看出，此将发展成为以高层和小高层为主的社区且体量不小。而此地段交通发达，周围的学校、医院、菜场等基本的生活配套也已完善。可以说，此地块的发展潜力颇大。

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