北京房地产业市场研究报告(doc 69页)

北京房地产业市场研究报告目录：
亚博看台………………3
房地产市场投资主力正由“外”转“内”………………3
一线城市楼市量跌价升并非拐点来临………………3
政策解读………………4
"二次房改"被否无房家庭希望被浇灭………………4
房地产捆绑地方财政推高房价………………5
战略布局………………5
房企密集融资投资者忧心后市风险………………5
制造业资金逃往楼市营造空中楼阁………………8
策略设计………………9
房地产市场供应不断恢复有助于稳定后市预期………………9
某某金地今年业绩将创新高………………10
京城行情………………12
北京：11月新盘均价涨幅将逾一成………………12
北京：公积金贷款预警系统基本建立………………13
北京：住宅用地供应断档………………13
异地传真………………14
上海：推出最大规模供地计划………………14
广州：暂难对“住改商”说行开放关键有“三证”………………15
深圳：二手房市场再度火爆日销量达851套………………16
深圳：楼市陷迷局豪宅还能狂奔多久………………17
深圳：房地产市场每周简报………………18
杭州：新房飙至3万/平米满眼豪宅购房者望房兴叹………………20
重庆：北滨路将开发三大特色带重点打造四大片区………………21
重庆：中冶赛迪“宜居之路”走出重庆模式………………22
重庆：大渡口引进先进商业模式推进"第六商圈"建设………………23
西安：自身整合待批紫薇地产重组企业管理………………25
建材时尚………………27
09年秋季家装潮流趋势………………27
物业管理………………29
小区车位“只售不租”可罚20万………………29
投资技巧………………30
中国房地产投资信托发展面临系列风险………………30

 

北京房地产业市场研究报告内容提要：
中国房地产市场的投资主力正由“外”转“内”。国际知名房地产服务机构仲量联行新发布的报告显示，国内投资者在中国房地产市场投资份额的比重已经由某年的36%上升到今年上半年的70%。
当境外投资者投资力度普遍减弱时，财务状况更为健康的国内机构投资者在房地产投资市场却更加活跃。这种趋势在今年更为明显。比如，多个大型中央直属企业已经跻身为中国房地产投资领域的重要参与者。这些企业正逐渐演变成为涉足多种业务范畴的大型企业集团，房地产投资是受到较多关注的领域之一。保利集团、中信集团等都设立了从事房地产开发业务的下属机构。
今年10月1日起实施的新《中华人民共和国保险法》，允许国内保险企业将投资范围扩大至房地产市场。仲量联行认为，某年中国保险业的总投资为22500亿元人民币，按国际惯例保守估计：保险业在房地产的投资比例限额占总投资额的15%，如此估算，中国保险公司可在国内房地产市场投资额将达2360亿元，这相当于上海全部甲级写字楼总价值的两倍以上。

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